債事心法

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利率調整一直是經濟和金融領域的熱門話題，對個人、家庭、企業和整個國家的財務狀況都有深遠的影響。本文將探討利率調整的情況，以及調整的時間表是怎樣的。

利率是借貸資金的成本，也是銀行和央行政策的一部分。當利率調整時，會對各種金融產品的利率產生影響，包括儲蓄利率、貸款利率、信用卡利率等。這些調整通常由央行或政府機構來決定，目的是維護經濟穩定和控制通脹。

利率的調整可以分為以下幾種情況：

通脹率調整：當通脹率上升時，央行可能會調高基本利率。這樣做的目的是降低通脹壓力，防止物價過快上漲。這種調整通常是週期性的，央行會根據通脹情況定期審查和調整利率。調高利率會使借款變得更昂貴，對消費者和企業可能會帶來財務壓力。

經濟增長調整：當一個國家的經濟增長過快，央行可能會考慮調高利率，以抑制過度熱門的經濟活動。這有助於防止泡沫和過度擴張。相反，當經濟增長緩慢時，央行可能會降低利率，以刺激投資和支出，促進經濟增長。

金融市場不穩定調整：金融危機或市場不穩定時，央行可能會採取行動，以穩定金融體系。這可能包括降低利率以鼓勵銀行貸款和提供流動性支持。

政策調整：政府和央行有時會調整利率，以實現政策目標，例如增加就業機會、控制貨幣匯率或提高國內產品的競爭力。

現在，關於利率調整的時間表是怎樣的問題。利率調整的時間表通常由每個國家的央行或政府機構來確定。下面是一些常見的時間表模式：

例會制度：許多央行會定期召開例會，通常每個季度或每個月。在這些例會上，央行官員會檢討經濟數據，通脹率，就業情況等，並決定是否需要調整利率。根據他們的評估，他們可能會決定調整基本利率或保持不變。

臨時決策：有時，央行或政府機構可能會根據突發事件，如金融危機或重大經濟變化，做出臨時決策，以調整利率。這樣的調整通常會在必要時迅速實施，以應對危機。

透明度和預警：一些國家的央行在利率調整之前會提前發布警告，以讓市場參與者做好準備。這種透明度有助於減少市場不確定性，使參與者能夠適當地應對。

長期計劃：有時，央行可能會制定長期計劃，以逐步調整利率。這樣的計劃可以提供市場穩定性，並允許參與者預測將來的利率趨勢。

總之，利率調整是經濟政策的一個重要組成部分，可以影響國內和國際金融市場，並對個人和企業的財務狀況產生深遠的影響。調整的時間表通常由央行或政府機構確定，並基於多種因素，如通脹率、經濟增長和金融市場狀況。無論是投資者、企業主、還是個人儲蓄者，都應密切關注利率調整，以做出明智的財務決策。

當利率調整時，以下是一些建議，以幫助您應對這些變化：

財務計劃：為了應對可能的利率變化，應該建立一個健全的財務計劃。這包括預算編制、儲蓄、債務管理和投資策略。一個堅實的財務計劃可以幫助您應對貸款利率的上升，以及在低利率環境下充分利用投資機會。

貸款選擇：如果您有貸款，特別是可變利率貸款，應該了解您的貸款條款，包括利率調整的規則。如果您擔心利率上升，可以考慮轉換為固定利率貸款，以確保您的月供保持穩定。

多元化投資組合：在低利率環境下，投資回報可能會受到影響，因此應該考慮多元化您的投資組合。這樣，您可以分散風險並確保您的資產在不同的經濟情況下仍然增值。

關注央行政策：保持關注央行的政策聲明和經濟報告，這可以幫助您預測未來利率變化的可能性。央行通常會提供有關其政策意圖的信息，以幫助市場參與者做出明智的決策。

尋求專業建議：如果您對利率調整的影響和應對策略感到不確定，諮詢專業的財務顧問是一個明智的舉措。他們可以根據您的個人情況為您提供定制的建議，以幫助您做出明智的財務決策。

總之，利率調整是經濟和金融體系中的一個關鍵元素，它影響著個人、家庭和企業的財務狀況。無論是為了應對通脹、經濟增長還是金融危機，政府和央行都會定期調整利率。了解這些調整的情況和時間表，以及如何應對，是每個財務管理者應該掌握的重要信息。通過謹慎的財務計劃、投資多元化和專業建議，您可以更好地應對利率變化，確保您的財務狀況保持穩定。

房貸鑫富,銀行估價房子,外商銀行房貸

現今許多人在追求更好的利率或改善財務狀況的情況下，選擇進行房屋轉貸。房屋轉貸是指借錢清償原有房貸並重新貸款，以利於更低的利率和更好的財務狀況。然而，找到適合的貸款方案並進行房屋轉貸有時會帶來一些煩惱。

首先，找到合適的貸款方案是成功進行房屋轉貸的關鍵。選擇正確的銀行或貸款機構以及利率對於降低月供和改善財務狀況至關重要。因此，花時間研究各家銀行和貸款機構的貸款條件和利率是必不可少的。

其次，了解自己的財務狀況也是至關重要的。在進行房屋轉貸前，了解自己的信用評分、儲蓄狀況以及其他債務情況是必要的。這將有助於確定自己是否符合銀行或貸款機構的貸款要求，並有助於選擇最佳的貸款方案。

最後，與專業金融顧問合作是有效解決房屋轉貸問題的好方法。金融顧問可以幫助評估財務狀況，提供專業建議並協助找到最適合的貸款方案。他們的專業知識和經驗能夠為你節省時間和精力，同時確保你能夠找到最有利的貸款條件。

總而言之，進行房屋轉貸可能是改善財務狀況的好方法，但找到合適的貸款方案對於成功進行房屋轉貸至關重要。透過研究銀行和貸款機構的貸款條件和利率、了解自己的財務狀況以及與金融顧問合作，你將能夠找到最適合自己的房屋轉貸方案，實現更好的財務狀況。

青年首購房貸

記者李鴻典／台北報導

來自墨爾本，推動第三波精品咖啡文化且曾獲全球最佳50間咖啡店殊榮的澳洲精品咖啡始祖ST. ALi近年將重心放到亞洲，TOK盡興食光積極與ST. ALi接洽，讓台北成為雅加達與峇厘島後亞洲第三個能體驗ST. ALi 復古職人工業中帶有隨興豪邁風格的城市！台灣首次快閃地點就在6月剛開幕的話題性全日餐廳TOK盡興食光大巨蛋店，6/7~6/16以店中店形式驚喜登場，並由ST. ALi的Head Barista台灣籍Alex Wang駐點出杯，限時10天供應5款經典澳式咖啡及1款台灣快閃限定特調-巧克力十字麵包(Hot Cross Bun)。

▲ST.ALi 咖啡。（圖／品牌業者提供）

為了滿足咖啡迷的需求，TOK盡興食光大巨蛋店在ST. ALi快閃期間營業時間提前，8點30分可入內點餐，9點開始正式出杯，讓上班族有機會帶一杯澳式咖啡再前進公司，咖啡迷們一定要筆記起來! TOK盡興食光的姊妹品牌勺日咖啡廳也共襄盛舉，6/12於勺日忠泰樂生活店與新光Let’s Go店將於下午13點至16點限量供應ST. ALi為勺日帶來芒果風味特調咖啡-熱帶天堂(El Paradiso)，勺日日好空間店則以ST. ALi招牌「速醒冷萃」冰鎮炎炎夏日的跑咖迷。

▲TOK x ST ALi Taipei Feels Good 快閃店中店。（圖／品牌業者提供）

創立於2005年的ST. ALi是帶動第三波精品咖啡及傳說中「很chill、很fusion」的澳式早午餐浪潮的幕後推手，也是全球50間最佳咖啡店的常勝軍，品牌團隊都有斜槓DNA，一路大玩跨界賽車、塗鴉到成為澳洲旅遊局推薦的「墨爾本必訪」，讓TOK盡興食光大呼相見恨晚。

這次快閃活動由ST. ALi的 Head Barista Alex Wang帶著品牌最受歡迎的配方豆來台，ST. ALi招牌義式豆帶有巧克力牛奶、軟糖及蘋果醬的風味，特別適合用在製作拿鐵咖啡、澳白等奶咖品類，同時兩個品牌也致力將隨興盡興的生活文化發揮到極致，除了ST. ALi. 靈魂之一的店內歌單將原汁原味復刻，連ST. ALi. 周邊商品，甚至澳洲高品質的豆奶Bonsoy也全部都搬來台北！快閃期間連續10天在TOK盡興食光，Alex Wang與TOK的咖啡師將為大家演繹拿鐵Latte、澳白Flat white、長黑咖啡(Long Black)、澳式魔法(Magic Coffee)、濃縮咖啡(Espresso)及台灣快閃限定巧克力十字麵包(Hot Cross Bun)等6款咖啡。

▲ST. ALi咖啡與TOK小籠包造型費南雪。（圖／品牌業者提供）

秉持創造有趣、發掘好奇心的精神，ST. ALi和TOK盡興食光特別獻上兩款台灣限定特調，並分別在TOK盡興食光與勺日咖啡廳限量供應。TOK盡興食光的限定特調巧克力十字麵包(Hot Cross Bun)以澳洲復活節必吃的十字麵包為靈感，將卡麥隆單一產區可可製成的黑巧克力醬與澳洲Bonsoy全穀黃豆豆奶及濃縮咖啡調製均勻，再擠上使用肉桂、橘子皮等多款香料及奶油打發的香料奶油，咖啡入口滑順、風味結合可可與咖啡的苦與甘，加上香料奶油的辛與甜堆疊交織，非常具大人味，搭配TOK精心呈現的小籠包造型費南雪，一澳一台，擬像與具體並陳，相信會是6月東區與信義區上班族從早餐到下午茶的最潮外帶組！勺日的快閃特調熱帶天堂(El Paradiso)則發想自澳洲知名的水果冰棒，時值台灣芒果盛產期，咖啡師以芒果泥與奶油打發製成芒果奶油，搭配Bon Soy豆奶及濃縮咖啡，呈現出熱帶果香馥郁的特調咖啡。

▲ST. ALi快閃限定咖啡杯-ST. ALi Taipei Fees Good。（圖／品牌業者提供）

怎麼跟上這波快閃熱潮？快閃期間也可以以咖啡佐餐，融合西餐與亞洲特色混搭的創意料理並給人驚喜連連的口感是TOK盡興食光夥伴們的共同信仰，此次特別推薦手打泰奶軟法吐司，桑桑桑的軟法吐司鍋煎焦香後，撒滿雪白糖霜，最後淋上主廚手打的正宗泰奶醬，濃郁奶香與外酥內軟的吐司在唇齒間形成完美的二重奏，特別建議搭配香醇的澳白咖啡(Flat White)，麵包甜點控將為之瘋狂。熱愛探索味蕾極致的饕客，則推薦TOK的香煎干貝青蘋果乳酪醬或炸鮭魚球，搭上長黑咖啡(Long Black)，熱情辛香的黑咖啡風味一次在口鼻舌間展開!

▲ST. ALi 台灣快閃限定特調咖啡。（圖／品牌業者提供）

想要更深入了解ST. ALi品牌的咖啡迷，除了得把握短暫的10天快閃活動，那絕對不能錯過6/13下午14點在勺日日好空間店舉辦的咖啡講座，邀請到ST. ALi品牌CEO Lachlan Ward到場分享品牌理念以及咖啡廳的空間設計，更將與勺日、TOK盡興食光的品牌主理人進行精彩對談，講座席次限量只有20組。

▲澳洲精品咖啡ST. ALi快閃TOK大巨蛋-拿鐵。（圖／品牌業者提供）

說到對cama café的第一印象，腦中是否浮現出坐在門口白胖胖、圓滾滾的品牌代表「Beano彼諾」呢？新鮮現烘連鎖品牌cama café持續發展品牌IP角色，正式對外分享「cama Beano & Friends彼諾與夥伴們」完整角色群，跨入IP授權合作市場。本月cama café與全球藝術品買賣平台「The Bridge Art（下稱TBA）」攜手邀多位藝術家大玩創意，將cama Beano & Friends彼諾與夥伴們的角色進行二創，展現藝術與生活結合的無限可能！

▲cama café正式對外分享「cama Beano & Friends彼諾與夥伴們」完整角色群，跨入IP授權合作市場。（圖／品牌業者提供）

cama café強調手工挑豆與新鮮現烘，門市人員坐在烘豆機前挑豆的畫面是店內常見的一道風景。「cama Beano & Friends彼諾與夥伴們」便是以品牌引以為傲的手工挑豆為靈感，將挑豆過程中會遇到的瑕疵豆轉化為可愛的IP角色，以寓教於樂的方式讓消費者更易於親近與理解。例如採收時遭微生物感染產生汙染性發酵的「酸豆」，便化為有社交恐懼、極度害羞的「酸酸」；加工時過度乾燥導致過輕的「浮豆」，則變成腰戴粉紅游泳圈，思想與行為都飄忽不定的「浮妹」。cama café透過專業與創意的結合，打造出外型可愛多變、個性活潑鮮明的品牌IP角色們，是cama café三大品牌DNA「專業、創新、親和」的完美體現。cama café積極搶進IP授權市場，自去年起委請專業團隊，由前迪士尼中港台授權總監張若瑩創立的影響行銷管理顧問公司，獨家代理cama Beano & Friends彼諾與夥伴們之IP授權事宜。目前已與多家廠商合作，開發出各式生活用品與療癒小物，藉擴大品牌IP能見度進而增加品牌知名度。

▲cama Beano & Friends彼諾與夥伴們以手工挑豆為靈感，將挑豆過程中會遇到的瑕疵豆轉化為可愛的IP角色。台灣銀行增貸利率（圖／品牌業者提供）

除了品牌自行發展IP角色與授權外，cama café也希望透過更多元的合作嘗試，拓展cama Beano & Friends彼諾與夥伴們的無限可能。今夏cama café便與全球藝術品買賣平台TBA合作，邀請10位台灣當代藝術家將自身風格與10隻角色結合，創造出全新的藝術形象。在台灣當代藝術家寧芮潔的合作畫作中，品牌代表Beano彼諾與寧芮潔自身的代表人物—紅髮女孩Moi互相依偎擁抱，象徵著最好的朋友總是時時刻刻黏在一起，共享一杯咖啡的美好時光。負責創作代表發霉咖啡豆「英菌」的藝術家廖堉安，則將英菌厭世躺平的個性與「吸貓」動作結合，希望大家都能夠不再厭世，找出自身的壓力發洩之道。

▲cama café與全球藝術品買賣平台TBA合作，邀請10位台灣當代藝術家將自身風格與10隻IP角色結合，創造出全新的藝術形象。（圖／品牌業者提供）

cama café與TBA希望讓藝術能夠走入生活，更將10位參與合作藝術家的二創畫作印製於熱飲防燙杯套上，即日起自全台cama café消費時皆有機會獲得（款式隨機）。此外，TBA近期於25間台北市咖啡廳舉辦之「藝術走走」藝術家個展，其中便有5間為cama café門市及豆留系列旗艦店。喜愛cama Beano & Friends彼諾與夥伴們快出門走走，到各處門市發掘它們迷人的身影吧！

▲cama café與全球藝術品買賣平台TBA大玩創意，展現藝術與生活結合的無限可能！（左至右為cama café總經理許建珠、TBA共同創辦人Max）（圖／品牌業者提供）

即將迎來端午連假，也是初夏旅遊的絕佳機會，開車返鄉的同時也可順路到訪星巴克特色門市享受夏日的陽光、放鬆心情，可前往北中南的景點旅遊，或是走到大自然中去享受片刻的寧靜與清新空氣，再搭配一杯咖啡的休息時間，都是很好的連假旅遊安排，讓短期的連假幫你充電再出發。星巴克精選北、中、南、花東地區的特色門市，搭配星冰樂等夏季必喝飲料「芝麻杏仁豆腐星冰樂」，帶給大家享受清涼悠閒的夏日氛圍。

▲星巴克在地首間以星巴克女神外觀意象延伸打造的夢幻門市「星巴克康橋門市」，於4月20日開幕，從建築外觀的女神海灣啟發，以優雅浪漫的星巴克女神迎接晨曦的意象，猶如綠洲海灣般的流動線條，由戶外延伸至室內，像是女神帶領大家進入一段星巴克的奇幻旅程。（圖／品牌業者提供）

首推近期盛大開幕，在地首間以星巴克女神外觀意象延伸打造的夢幻門市「星巴克康橋門市」，從建築外觀的女神海灣啟發，以優雅浪漫的星巴克女神迎接晨曦的意象，猶如綠洲海灣般的流動線條，由戶外延伸至室內，像是女神帶領大家進入一段星巴克的奇幻旅程。在每個設計細節中帶出對門市夥伴及社區顧客的關懷，門市像是夥伴的家也如同顧客的綠洲，孕育並激發我們的心靈，藉著與顧客的連結，分享星巴克對咖啡的熱情，也藉由門市設計述說著女神在海洋奇幻之旅中，展現無限的想像空間及令人期待的綠洲生命力，該門市也將成為走訪台南地區新熱門打卡景點。

▲門市設計概念以令人驚喜的綠洲始於從柱子所延伸出來的分層拱門，這些像是受自然環境啟發的形式，提升了顧客感受和培養人文之精神。（圖／品牌業者提供）

本次也推出與在地連結的飲品「星巴克康橋之戀冷萃特調」，以台南盛產的芒果為靈感，以無酒精雞尾酒形式，打造風格獨特的茶與咖啡之特調，並加入在地顧客最喜歡的芒果吉利，雙果果汁與青茶基底中融入軟滑香甜的芒果吉利，清新中帶著豐富果香層次感，最後以冷萃咖啡柑橘尾韻完美收尾，濃郁而厚實，帶給你一場奇妙的味蕾之旅，深刻感受星巴克康橋門市的獨特風情。
 
星巴克康橋門市也推出三支首賣杯款，「波光粼粼馬克杯」以海洋波浪的立體藝術線條，搭配迷人的大自然色系，交織成雅致的城市綠洲風情設計，匠心的品牌金屬章和真金手繪把手，湖水綠點綴上一抹金，十分優雅精緻，值得收藏。最受歡迎的大容量「24OZScale粼粼TOGO冷水杯」，杯身呈現珍珠母貝質感效果，搭配立體人魚鱗片造型和漸層綠色，帶出獨特的優雅風格與細膩質感，以及「波光靜美不鏽鋼杯」其杯身採用新穎的海洋波浪立體線條設計，並以雅致的磨石紋點綴，展現藝術風格與靜美質感，營造美好的咖啡旅程就從星巴克開始。

▲星巴克康橋門市推出一系列限定商品。（圖／品牌業者提供）

你記憶中的夏天是什麼模樣呢？是閃亮的水藍大海、舒適溫暖的沙灘，還是艷陽下鮮美多汁的水果？今年夏季，Nespresso 攜手全球色彩領導權威 PANTONE，以地中海沿岸地區極具代表性的熱情為靈感，打造 Nespresso 與 PANTONE 聯名的限定色：柑橘橙及充滿繽紛活力的感官調色盤，呼應著地中海標誌性的海濱小鎮，並將色彩延伸至限量款柑橘橙咖啡機、自製冰棒盒、咖啡隨行杯與多種時尚配件，搭配夏季全新推出「仲夏杏仁香草風味冰咖啡」與多款人氣冰咖啡限定風味，每一口都融合地中海活潑色調，讓消費者一秒沉浸在陽光普照的海邊，感受懷舊夏日風情。

▲以地中海沿岸地區極具代表性的熱情為靈感，Nespresso攜手PANTONE推出限量款柑橘橙色咖啡機、全新「仲夏杏仁香草風味冰咖啡」與多種時尚配件。（圖／品牌業者提供）

▲Nespresso多款夏日冰咖啡即日起重磅回歸。（圖／品牌業者提供）

Nespresso祭出冰咖玩夏618優惠，至6月19日全系列咖啡機2,990元起，繽紛輕巧的Vertuo POP 只要3,990元（原價5,900元）、熱銷Essenza Mini咖啡機今夏最優惠只要2,990元（原價4,500元）；此外，即日起凡購買任150顆咖啡膠囊即贈送PANTONE 柑橘橙冰萃組 （價值860元，數量有限，贈完為止），包含BARISTA製冰盒以及自製冰棒盒，讓你輕鬆創作喜愛的冰咖啡特調與冰棒風味，為夏日增添繽紛色彩，享受冰萃時光。

▲NOMAD咖啡隨行杯新色登場，今夏推出聯名限定色柑橘橙與水彩藍。（圖／品牌業者提供）

▲Nespresso即日起祭出冰咖玩夏618優惠，全系列咖啡機限時2,990元起！（圖／品牌業者提供）